近日，有网友指出南京越城天地小区的出入口位于市政隧道内，导致该小区房价大幅下跌。现场调查发现，该小区靠近南京窑湾街隧道，隧道内有两个开口，一个是小区车辆出入口，另一个连接到邻近商圈地下车库。部分业主对此表示愤怒，认为自己的豪宅梦想破碎。该小区房价曾达到3000多万元，而如今只有1000多万元。业主们反映，开发商曾承诺隧道是小区的专用通道，但在中秋节的夜晚却通知他们，该隧道将改为公共通道，增加了车辆混杂，存在安全隐患。
南京盛香园房地产开发有限公司于10月8日发布声明，表示市政隧道工程在项目拿地前就已经由政府规划，公司仅依照土地出让条件建设，并在完成后无偿移交给政府，并强调隧道并非小区专属。同时，开发商指出，自开盘以来已在相关文件中明确提示，未隐瞒规划问题。关于是否合规的疑问，记者尝试向南京相关部门求证，但截至发稿时尚未得到回复。
越城天地的开发商成立于2017年，是重庆怡置的子公司。其注册资本为4.22亿元人民币，并由招商局地产及其他合作公司控股。该项目最初名为“应天府”，在2017年以98.1亿元的价格成为南京的“地王”，并曾引发关注和争议。 千亿球友会
项目规划包括住宅、商业及文旅设施，总投资达到160亿元，旨在将其打造为国际休闲体验和公共艺术展览的聚集地。然而，因地名不规范，该项目在推广过程中遇到了更名要求。此外，由于靠近文物保护区，项目开发亦经历了政府的审批和条件修改。
